BAU-BEGUTACHTUNGEN
Bausachverständige für Schäden an Gebäuden und Wertermittlungen zu Immobilien aller Art
Bewertung von Bauschäden
Die Aufnahme von Bauschäden spielt eine entscheidende Rolle im Bausachverständigenwesen.
Unsere zertifizierten Bausachverständige sind darauf spezialisiert, Schäden an Bauwerken systematisch zu erfassen und deren Ursachen zu analysieren.
Daraus werden Dokumentationen aus Messungen und technische Bewertungen von Feuchte-, Riss-, Schimmelschäden zur Ursachenanalyse geführt. Vor allem bei Schimmelpilzschäden müssen die gesundheitlichen Risiken berücksichtigt werden.
Daraus gewonnene Ergebnisse und Laborbefunde dienen der fachtechnischen Bewertung vorhandener Schadensursachen und bilden die Grundlage für Handlungsempfehlungen aus Sanierungskonzepten und technische Stellungnahmen gemäß den Vorgaben der allgemein anerkannten Regeln der Technik (aaRdT.).
Bewertung von Gebäudeschadstoffen
Schadstoffbelastungen in Gebäuden stellen sowohl aus gesundheitlicher als auch aus technischer Sicht ein erhebliches Risiko dar.
Im Rahmen der Gebäudebewertung erfolgt durch unsere Fachspezialisten die fachgerechte Untersuchung und Bewertung möglicher Schadstoffquellen in Bestandsgebäuden, Altbauten sowie im Zuge geplanter Sanierungs- und Rückbaumaßnahmen. Die Bewertung erfolgt durch Materialproben, Raumluftuntersuchungen sowie weiterführende Laboranalysen.
Ziel ist es, die fachtechnische Einschätzung möglicher Gesundheitsgefährdungen, bestehender Sanierungsnotwendigkeiten sowie technischer Risiken innerhalb der betroffenen Gebäudestrukturen festzustellen.
Auf Grundlage der Untersuchungsergebnisse können geeignete Schutz-, Sanierungs- und Rückbaumaßnahmen entwickelt sowie notwendige Sicherheits- und Handlungsempfehlungen ausgesprochen werden.
Die Begutachtung erfolgt unter Berücksichtigung geltender Regelwerke und technischer Richtlinien u.a. nach Stand der Technik und bautechnisch nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik (aaRdT.).
Sanierungskonzept u. Sanierungsziel
Ein fachgerechtes Sanierungskonzept bildet die Grundlage für eine nachhaltige und technisch sinnvolle Instandsetzung von Gebäuden und Bauschäden. Ziel ist nicht ausschließlich die sichtbare Beseitigung vorhandener Mängel, sondern insbesondere die dauerhafte Wiederherstellung eines funktionalen, bauphysikalisch sicheren und wirtschaftlich sinnvollen Gebäudezustands.
Auf Grundlage der festgestellten Schadensursachen werden individuelle Sanierungskonzepte entwickelt, welche die vorhandene Baukonstruktion, die Nutzung des Gebäudes sowie technische, bauphysikalische und wirtschaftliche Randbedingungen berücksichtigen.
Für uns erfolgt die Ausarbeitung der Sanierungskonzepte unter Berücksichtigung der allgemein anerkannten Regeln der Technik (aaRdT), geltender Normen, technischer Richtlinien sowie aktueller Hersteller- und Systemvorgaben.
Immobilienwert-ermittlung
Durch unsere zusätzlich fundierte Beurteilung von Bauschäden, Feuchte- und Schadstoffbelastungen ermöglichen unsere Expertisen nicht nur eine objektive Bewertung des aktuellen Gebäudezustands, sondern ebenso eine fachtechnisch nachvollziehbare Einschätzung des vorhandenen Sanierungsbedarfs sowie damit verbundenen Instandsetzungs- u. Folgekosten.
Im Rahmen der Immobilienbewertung fliesen neben dem baulichen Zustand und aktueller Preisentwicklung unter anderem auch Faktoren wie Baukonstruktion, Modernisierungsgrad, Schadstoffbelastungen, energetische Eigenschaften, Instandhaltungsrückstände sowie mögliche technische und wirtschaftliche Risiken in die Gesamtbetrachtung mit ein.
Die technische Bewertung dient dabei nicht ausschließlich der aktuellen Zustandsaufnahme, sondern unterstützt Eigentümer, Investoren, Käufer und Bauunternehmen bei der langfristigen Werterhaltung und möglichen Wertsteigerung von Immobilien und Gebäuden aller Art.
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Adresse
Telefon: +49 1786800587
E-Mail: info@bau-begutachtungen.de
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